La valorisation immobilière pour mieux vendre ou louer votre bien immobilier
L’objectif de la valorisation immobilière ou du « home staging » est de mettre en valeur le potentiel d’un bien pour le vendre ou le louer plus rapidement et dans les meilleures conditions.
Pour la vente, le but est de redonner un coup de fraîcheur au lieu, éviter les gros travaux, valoriser les volumes et la luminosité, dépersonnaliser, désencombrer et harmoniser l’ensemble, tout cela à moindre coût. Créer une ambiance plus neutre permet aux visiteurs de se projeter plus facilement dans les espaces et de s’approprier les lieux.
Pour la location, l’objectif est de meubler, décorer et rendre fonctionnel le bien en maîtrisant les coûts pour qu’il se démarque des autres biens à louer, soit plus attractif et que les locataires s’y sentent bien.
Il faut créer le coup de cœur chez les visiteurs. Avec un marché de l’immobilier très souvent compliqué, il est nécessaire de préparer son bien à la vente afin de mettre toutes les chances de son côté. Saviez-vous que tout se joue dans les 90 premières secondes de la visite?
Avantages du home staging :
- délai de vente (ou de mise en location) raccourci
- augmentation du nombre de visites
- projection plus facile pour les visiteurs
- éviter les négociations
- éviter le stress de doubles charges (prêt relais…)
Une visite sur place est effectuée pour réaliser l’état des lieux, identifier les points forts et les contraintes du lieu, choisir le mobilier à conserver, penser les aménagements et les éventuelles petites réparations à prévoir.
Afin de limiter les dépenses, le mobilier existant est conservé au maximum. Certains achats peuvent s’avérer nécessaire mais sont aussi un investissement pour votre futur chez vous (ou nécessaire pour un meublé). Certaines entreprises peuvent vous louer du mobilier si nécessaire.
Après cette visite, un compte-rendu comprenant mes recommandations (indispensables et recommandées), pièce par pièce, vous est envoyé.
Vous disposez alors d’un diagnostic clair pour valoriser votre bien.
Si besoin, nous pouvons également vous mettre en contact avec un artisan de notre réseau pour les petits travaux ou encore, mettre en scène votre maison ou votre appartement, à votre place.
Pour la mise en location d’un meublé ou airbnb, la recherche d’ambiance et de mobilier sera plus approfondie.
Parlons ensemble de votre projet de décoration